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A maioria dos síndicos assina contratos sem saber se os valores são justos ou se os encargos estão corretos.
Fornecedores declaram encargos abaixo de 72,74% — a base correta do mercado — para apresentar preços artificialmente baixos.
Propostas com salários abaixo do mínimo da CCT geram passivo trabalhista que pode recair sobre o condomínio.
Portaria e vigilância não podem ser contratadas de empresas do Simples Nacional — mas muitos fornecedores oferecem assim.
Certidões vencidas, CNPJ sem CNAE compatível e representantes sem poderes de assinatura passam despercebidos.
Informe os serviços que precisa — portaria, limpeza, vigilância. Configure funções, escalas e horários. O sistema monta o escopo em minutos.
Um link único é gerado. Os fornecedores preenchem a proposta com os dados da empresa, valores CCT pré-preenchidos e enviam documentos.
Veja o comparativo lado a lado. Score de conformidade, alertas automáticos de irregularidade e relatório pronto para a assembleia.
Tome decisões baseadas em dados, não em achismos. Apresente relatórios que nenhum outro síndico tem.
IA analisa cada proposta e detecta encargos abaixo do padrão, Simples Nacional indevido, periculosidade zerada e muito mais.
Todas as propostas em uma tabela. Score de conformidade, valor total, alertas e documentação — para você comparar em segundos.
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Se o fornecedor contratado tiver dívidas trabalhistas, o condomínio pode ser acionado subsidiariamente. O CoteíCondo verifica encargos, certidões e documentação para proteger você e os condôminos.
O menor preço nem sempre é o melhor. O score mostra onde cada fornecedor está falhando.
| Fornecedor | Score | Valor/mês | Encargos | Status |
|---|---|---|---|---|
| Empresa A 14.848.060/0001-73 |
R$ 18.500 | 74,2% | ✓ Regular | |
| Empresa B 48.626.443/0001-19 |
R$ 14.200 ← Menor preço |
58,0% ⚠️ | 🚨 2 alertas | |
| Empresa C 12.345.678/0001-90 |
R$ 19.800 | 73,1% | ⚠️ 1 aviso |
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